UNE MAISON 5 pièces — 651 050 €
38 ALL DES PINS LES RESTANQUES 83310 GRIMAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 651 050 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²5 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CM42
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256634. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 520 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grimaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grimaud (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
14,023,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,8 EUR/m²/mois
11,028,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 2 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grimaud
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 15/12/2012
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Les CagnignonsZOU ! Scolaire977 m
Les CagnignonsZOU ! Scolaire988 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+166,4% évolution globale
385 807 €prix moyen
2025
651 050 €
5 208 EUR/m² +77,9% Vente actuelle 2023
366 000 €
5 631 EUR/m² -42,5% 2022
636 050 €
5 679 EUR/m² +138,7% 2021
266 500 €
4 100 EUR/m² -29,6% 2017
378 650 €
3 381 EUR/m² +139,7% 2017
158 000 €
2 431 EUR/m² -35,4% 2017
244 400 €
2 910 EUR/m²Biens comparables
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