UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
62 BD GABRIEL LAURIOL 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle OR262
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionOR
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256624. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Université-Michelet
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
FructidorNaolib47 m
FructidorImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
FructidorImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
FructidorImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
FructidorNaolib164 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+182,3% évolution globale
178 310 €prix moyen
2025
175 000 €
2 244 EUR/m² +118,8% 2025
80 000 €
4 211 EUR/m² -68,8% Vente actuelle 2023
256 000 €
3 282 EUR/m² +163,4% 2023
97 174 €
5 716 EUR/m² -11,7% 2023
110 000 €
6 471 EUR/m² -57,8% 2022
260 664 €
3 342 EUR/m² -18,5% 2021
320 000 €
3 107 EUR/m² +48,8% 2021
215 000 €
3 839 EUR/m² -20,4% 2021
270 000 €
3 462 EUR/m² +154,7% 2021
106 000 €
3 212 EUR/m² +32,5% 2021
80 000 €
4 211 EUR/m² -77,1% 2020
350 000 €
3 465 EUR/m² +311,8% 2020
85 000 €
4 722 EUR/m² -7,6% 2020
92 000 €
4 842 EUR/m² -34,3% 2019
140 000 €
3 889 EUR/m² -74,1% 2019
540 000 €
5 510 EUR/m² +186,3% 2019
188 600 €
1 867 EUR/m² +144,9% 2019
77 000 €
4 529 EUR/m² -43,0% 2017
135 000 €
2 411 EUR/m² -26,0% 2017
182 500 €
2 340 EUR/m² -17,6% 2017
221 500 €
2 150 EUR/m² +83,1% 2017
121 000 €
1 551 EUR/m² +5,2% 2015
115 000 €
3 194 EUR/m² +85,5% 2015
62 000 €
3 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Santé155 · 25 m
Services publics127 · 39 m
Commerces41 · 208 m
Sport/Loisirs36 · 208 m
Enseignement32 · 384 m
Transports3 · 127 m
Tourisme1 · 508 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph du Loquidy338 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Nantes351 m ·
Lycée
Lycée Saint-Joseph du Loquidy La Salle357 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Michelet465 m · Public
Service Administratif
Service Rectoral Cellule Vie Scolaire473 m ·
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1