UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €

63 RUE LAFAURIE MONBADON 33000 BORDEAUX
Vendu le 25 novembre 2025
3 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle KV83
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256301. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6

Revenus

28 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
44%Cadres
Population active1 601
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

Fondaudège - MuséumTBM154 m
Fondaudège - MuséumTBM168 m
TournyTBM196 m
TournyTBM196 m
TournyTBM206 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-62,0% évolution globale
365 911 €prix moyen
2025
95 000 €
3 167 EUR/m² -68,1% Vente actuelle
2024
297 800 €
6 336 EUR/m² +892,7%
2023
30 000 €
-89,8%
2023
295 000 €
7 375 EUR/m² -62,9%
2022
795 305 €
6 976 EUR/m² +14,3%
2019
696 000 €
6 105 EUR/m² +48,1%
2018
470 000 €
4 123 EUR/m² +2,2%
2017
460 000 €
5 000 EUR/m² +70,4%
2017
270 000 €
6 750 EUR/m² +8,0%
2014
250 000 €
3 623 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
3 167 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
155 000 €
5 741 EUR/m²483 m2025
27 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
156 350 €
5 584 EUR/m²163 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (185)

Services publics185 · 134 m

Écoles (10)

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Collège privé Notre-Dame314 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame317 m · Privé
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux369 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Naujac452 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud479 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1