UN APPARTEMENT 3 pièces — 446 530 €
44 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 446 530 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DQ65
Contenance983 m²
Préfixe000
SectionDQ
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256199. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 23
Revenus
31 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
r. NiepceTransilien;TER;RER80 m
PernetyTransilien;TER;RER139 m
PernetyTransilien;TER;RER143 m
r. PernetyTransilien;TER;RER186 m
PernetyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
315 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
324 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
367 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
374 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+86,1% évolution globale
384 805 €prix moyen
2025
446 530 €
9 707 EUR/m² +36,6% Vente actuelle 2025
327 000 €
9 083 EUR/m² -17,2% 2024
395 000 €
8 404 EUR/m² -24,0% 2022
520 000 €
9 455 EUR/m² -21,2% 2021
660 000 €
9 167 EUR/m² +24,2% 2021
531 500 €
8 858 EUR/m² +58,7% 2021
335 000 €
7 614 EUR/m² -2,9% 2021
345 000 €
10 147 EUR/m² +19,0% 2019
290 000 €
8 286 EUR/m² -22,5% 2019
374 000 €
9 350 EUR/m² +2,5% 2018
365 000 €
10 429 EUR/m² +19,7% 2018
305 000 €
8 714 EUR/m² +4,8% 2018
291 000 €
8 314 EUR/m² +14 450,0% 2017
2 000 €
57 EUR/m² -99,8% 2017
950 000 €
11 047 EUR/m² +156,7% 2017
370 065 €
10 002 EUR/m² +1,4% 2015
365 000 €
6 083 EUR/m² +49,6% 2015
244 000 €
8 133 EUR/m² -28,2% 2015
340 000 €
10 000 EUR/m² +41,7% 2014
240 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1892 · 23 m
Santé1388 · 37 m
Commerces896 · 33 m
Transports262 · 119 m
Tourisme158 · 88 m
Enseignement100 · 81 m
Sport/Loisirs79 · 103 m
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E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest90 m · Public
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E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay289 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune