UN APPARTEMENT 3 pièces — 516 600 €

21 AV VILLEMAIN 75014 PARIS 14
Vendu le 28 août 2025
10 763 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 516 600 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 279 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle CQ40
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionCQ
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171712. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plaisance 16

Revenus

27 330 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
57%Cadres
Population active1 565
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Losserand - GergovieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Losserand - GergovieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Plaisance - Hôpital Saint-JosephParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
r. d'AlésiaTransilien;TER;RER174 m
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
408 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
411 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
413 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
435 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+69,4% évolution globale
583 844 €prix moyen
2025
516 600 €
10 763 EUR/m² -57,0% Vente actuelle
2024
1 200 000 €
8 511 EUR/m² +361,5%
2020
260 000 €
12 381 EUR/m² -81,0%
2019
1 365 000 €
11 375 EUR/m² +155,1%
2019
535 000 €
25 476 EUR/m² +101,9%
2019
265 000 €
8 833 EUR/m² +115,8%
2018
122 800 €
5 848 EUR/m² -82,1%
2018
685 200 €
9 789 EUR/m² +124,7%
2017
305 000 €
7 262 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
480 000 €
9 796 EUR/m²158 m2025
49 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
442 000 €
8 840 EUR/m²264 m2025
50 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
516 600 €
10 763 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4458)

Services publics1732 · 20 m
Santé1307 · 20 m
Commerces789 · 59 m
Transports322 · 31 m
Tourisme135 · 39 m
Enseignement89 · 224 m
Sport/Loisirs84 · 122 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier225 m · Public
Collège
Collège privé Georges Gusdorf250 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Georges Gusdorf250 m · Privé
Ecole
E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot250 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti286 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune