Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 035 m²

Prix/m²2 643 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

116 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle AE307

Contenance381 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256151. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 526 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lespinasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 915 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

28%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,9%Chômage

13%Cadres

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Loyers de référence Lespinasse (2025)

12,5 EUR/m²/mois

10,914,3 EUR/m²

10,8 EUR/m²/mois

9,212,7 EUR/m²

4,89%

Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lespinasse

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat16

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse06/06/2012 - 31/12/2012

Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo20

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

LacsTisséo116 m

LacsTisséo119 m

LacsTisséo122 m

IndustrieTisséo283 m

IndustrieTisséo288 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M63GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

345 m

🚗

Route intercommunale M63GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

361 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

476 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 54 dBLn 46 dB

245 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

276 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-8,9% évolution globale

193 990 €prix moyen

2025

185 000 €

2 643 EUR/m² -8,9% Vente actuelle

2023

202 980 €

2 900 EUR/m²

Biens comparables

4 020 EUR/m²292 m2025

3 325 EUR/m²1.9 km2025

65 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique Marcel Pagnol1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LESPINASSE

168permis récents

911logements autorisés

67 230 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement271 m²1