UNE MAISON 4 pièces — 236 220 €
4 IMP DES VIOLETTES 31150 BRUGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 220 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²3 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AO220
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270127. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruguières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Brugui�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,714,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruguières
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
BRUGUIÈRES - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
BRUGUIÈRES - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
Ecole BruguièresTisséo131 m
BRUGUIÈRES - Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
Ecole BruguièresTisséo158 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
+57,5% évolution globale
236 703 €prix moyen
2025
236 220 €
3 526 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 500 EUR/m² -23,1% 2020
312 000 €
3 000 EUR/m² +36,2% 2020
229 000 €
3 418 EUR/m² -9,5% 2016
253 000 €
2 433 EUR/m² +68,7% 2015
150 000 €
2 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle publique Les mésanges109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique les Bruyères135 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les 4 saisons485 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelginest610 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruguières611 m ·
Permis de construire Commune de BRUGUIERES
218permis récents
1 446logements autorisés
102 842 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
48 logements2 497 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement212 m²1