UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 000 €
4 RUE DES CHALETS 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle CW201
Contenance1 262 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256126. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Argent
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Ginko46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 251
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DiderotGinko65 m
DiderotGinko66 m
DiderotGinko69 m
Gare de la MouillèreGinko212 m
Gare de la MouillèreGinko240 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+42,5% évolution globale
110 500 €prix moyen
2025
57 000 €
55 EUR/m² +235,3% 2025
17 000 €
34 EUR/m² -92,7% 2025
233 000 €
196 EUR/m² +282,0% 2025
61 000 €
1 605 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2024
45 000 €
2 143 EUR/m² -30,2% 2024
64 500 €
1 955 EUR/m² -80,9% 2022
337 000 €
2 373 EUR/m² +617,0% 2020
47 000 €
2 136 EUR/m² -82,4% 2019
267 000 €
1 880 EUR/m² +43,9% 2019
185 500 €
1 750 EUR/m² +93,2% 2018
96 000 €
2 286 EUR/m² +174,3% 2018
35 000 €
1 667 EUR/m² -43,5% 2018
62 000 €
1 127 EUR/m² +55,0% 2017
40 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
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