UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €

9 RUE JEAN JAURES 45700 VILLEMANDEUR
Vendu le 19 décembre 2025
2 202 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 164 m²
Prix/m²2 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP38
Contenance1 164 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255991. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemandeur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
12%Cadres
Population active2 782
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemandeur (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
334 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemandeur

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ClémenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41320 m
ClémenceauAmelys (Montargis)320 m
ClémenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41324 m
ClémenceauAmelys (Montargis)324 m
ClemenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41327 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 202 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
2 202 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 646 EUR/m²477 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
120 600 €
1 587 EUR/m²239 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics46 · 534 m
Santé9 · 515 m
Sport/Loisirs6 · 644 m
Commerces5 · 647 m
Transports5 · 683 m
Enseignement2 · 649 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Durzy299 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin624 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Château Blanc683 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Château Blanc702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Perret934 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMANDEUR

283permis récents
615logements autorisés
54 017 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements314 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements386 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement107 m²1