UNE MAISON 3 pièces — 120 600 €

1 Q RUE DES CASTORS 45700 VILLEMANDEUR
Vendu le 20 mars 2025
1 587 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 600 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain984 m²
Prix/m²1 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BK24
Contenance984 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511986. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villemandeur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
12%Cadres
Population active2 782
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villemandeur (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
334 observations
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemandeur

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Amelys (Montargis)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ClémenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
ClémenceauAmelys (Montargis)114 m
ClémenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
ClémenceauAmelys (Montargis)119 m
ClemenceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 600 €prix moyen
2025
120 600 €
1 587 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 646 EUR/m²244 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
120 600 €
1 587 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
2 202 EUR/m²239 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics27 · 417 m
Santé8 · 355 m
Sport/Loisirs5 · 834 m
Commerces3 · 430 m
Enseignement3 · 849 m
Transports2 · 681 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Durzy392 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Château Blanc757 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Château Blanc759 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin815 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard883 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEMANDEUR

283permis récents
615logements autorisés
54 017 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements314 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements386 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement107 m²1