UN APPARTEMENT 5 pièces — 440 000 €
50 RUE BERGERET 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle DR307
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255662. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM215 m
CapucinsTBM216 m
CapucinsTBM244 m
CapucinsTBM300 m
CapucinsTBM300 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-33,8% évolution globale
241 290 €prix moyen
2025
91 750 €
4 588 EUR/m² -79,1% 2025
440 000 €
3 577 EUR/m² +700,0% Vente actuelle 2025
55 000 €
2 292 EUR/m² -82,8% 2025
319 000 €
3 988 EUR/m² +8,5% 2025
294 000 €
2 333 EUR/m² +320,0% 2024
70 000 €
1 750 EUR/m² -72,9% 2024
258 000 €
4 448 EUR/m² -11,0% 2022
290 000 €
4 833 EUR/m² -17,1% 2022
350 000 €
4 167 EUR/m² -38,6% 2022
570 000 €
4 524 EUR/m² +115,1% 2021
265 000 €
4 492 EUR/m² +6,0% 2021
250 000 €
5 435 EUR/m² +95,3% 2021
128 000 €
8 533 EUR/m² +28,0% 2020
100 000 €
2 778 EUR/m² -27,8% 2015
138 600 €
4 076 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics135 · 139 m
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Ecole élémentaire Menuts129 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus260 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Michel La Salle279 m · Privé
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Ecole maternelle Noviciat315 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1