UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
5 RUE RAYMOND TERRACHER 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CM313
Contenance1 481 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255482. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maisons Neuves
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
525 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,9% évolution globale
220 916 €prix moyen
2025
300 000 €
4 839 EUR/m² +1 263,6% Vente actuelle 2025
22 000 €
-94,2% 2025
380 000 €
5 588 EUR/m² +50,8% 2024
252 000 €
4 065 EUR/m² -37,2% 2021
401 000 €
4 890 EUR/m² +36,5% 2021
293 690 €
4 662 EUR/m² -18,8% 2020
361 660 €
4 521 EUR/m² +44,7% 2018
250 000 €
4 032 EUR/m² +900,0% 2017
25 000 €
+38,9% 2017
18 000 €
0,0% 2017
18 000 €
0,0% 2017
18 000 €
-91,8% 2016
220 000 €
4 074 EUR/m² +1 366,7% 2016
15 000 €
-95,0% 2016
298 000 €
3 725 EUR/m² +22,1% 2016
244 000 €
3 935 EUR/m² -21,5% 2016
311 000 €
3 888 EUR/m² +10,5% 2016
281 444 €
3 475 EUR/m² +1 381,3% 2016
19 000 €
-92,8% 2016
264 000 €
4 258 EUR/m² -16,5% 2016
316 000 €
4 213 EUR/m² +75,9% 2016
179 600 €
4 490 EUR/m² -30,5% 2016
258 500 €
4 169 EUR/m² -18,5% 2016
317 000 €
4 013 EUR/m² +23,3% 2016
257 000 €
3 671 EUR/m² -3,4% 2015
266 000 €
3 547 EUR/m² +0,4% 2015
265 000 €
4 274 EUR/m² -17,2% 2015
320 000 €
4 706 EUR/m² +25,5% 2015
255 000 €
4 113 EUR/m² +920,0% 2015
25 000 €
-90,6% 2015
265 600 €
4 284 EUR/m² +41,3% 2015
188 000 €
4 700 EUR/m² -2,4% 2015
192 600 €
4 815 EUR/m² -0,4% 2015
193 400 €
4 835 EUR/m² -12,3% 2015
220 600 €
3 502 EUR/m² -17,9% 2015
268 600 €
3 581 EUR/m² -19,3% 2015
333 000 €
4 061 EUR/m² +159,1% 2015
128 500 €
3 295 EUR/m² -46,2% 2015
238 800 €
3 852 EUR/m² +25,9% 2015
189 732 €
3 060 EUR/m² -1,5% 2015
192 600 €
4 815 EUR/m² +4,7% 2015
183 912 €
4 598 EUR/m² -27,0% 2015
252 000 €
4 065 EUR/m² +27,5% 2015
197 600 €
4 940 EUR/m² -19,0% 2015
244 052 €
3 936 EUR/m² -6,3% 2015
260 600 €
3 475 EUR/m² +31,2% 2015
198 600 €
4 965 EUR/m² -25,9% 2015
267 900 €
3 267 EUR/m² -29,5% 2015
380 000 €
4 000 EUR/m² +91,1% 2015
198 800 €
3 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1862)
Services publics900 · 19 m
Santé520 · 72 m
Commerces232 · 85 m
Transports96 · 103 m
Sport/Loisirs59 · 313 m
Enseignement46 · 257 m
Tourisme9 · 224 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Collège au carré232 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée au Carré232 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée SEPAD de Villeurbanne232 m · Privé
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Institut médico-éducatif Jean Bourjade286 m · Privé
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école maternelle privée Grandir et Rire307 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
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44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1