UNE MAISON 3 pièces — 164 867 €
10 ALL FRANCOISE GIROUD 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 867 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI610
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14113028. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidences des Hauts de Lormont
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Abel GanceTBM52 m
Jacques BrelTBM99 m
Jacques BrelTBM109 m
Jacques BrelTBM122 m
Domaine du ManoirTBM264 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,4% évolution globale
175 489 €prix moyen
2024
164 867 €
2 425 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2024
186 111 €
2 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics13 · 550 m
Commerces2 · 963 m
Sport/Loisirs2 · 690 m
Santé1 · 797 m
Transports1 · 797 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Verte du Grand Tressan126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand991 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand1.1 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Brel1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Leroy1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
38 logements2 160 m²1