UN APPARTEMENT 3 pièces — 23 000 €
9 RUE JEANNE D ARC 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle CY105
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch I
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
42,16%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron54 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron122 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron297 m
GlacièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron324 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
409 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+69,1% évolution globale
100 019 €prix moyen
2025
175 880 €
3 823 EUR/m² +664,7% 2025
23 000 €
411 EUR/m² -69,3% Vente actuelle 2024
75 000 €
1 293 EUR/m² -28,6% 2024
105 000 €
1 981 EUR/m² -13,4% 2024
121 250 €
2 288 EUR/m² +51,6% 2023
80 000 €
1 818 EUR/m² -36,0% 2023
125 000 €
1 953 EUR/m² +9,6% 2023
114 000 €
2 151 EUR/m² +45,0% 2022
78 633 €
1 787 EUR/m² -37,1% 2021
125 000 €
2 083 EUR/m² +3,7% 2020
120 500 €
2 152 EUR/m² +5,7% 2020
114 050 €
2 534 EUR/m² +6,6% 2019
107 000 €
2 019 EUR/m² +39,0% 2019
77 000 €
1 638 EUR/m² -9,4% 2018
85 000 €
1 518 EUR/m² +13,3% 2018
75 000 €
1 250 EUR/m² -52,7% 2018
158 600 €
3 448 EUR/m² +92,2% 2017
82 500 €
1 833 EUR/m² -8,3% 2014
90 000 €
1 800 EUR/m² 0,0% 2014
90 000 €
1 698 EUR/m² +21,6% 2014
74 000 €
1 233 EUR/m² -28,8% 2014
104 000 €
2 080 EUR/m²Biens comparables
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