UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €
142 AV DE VALBOURDIN 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CY171
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133486. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch II
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron89 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron167 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron200 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron268 m
BonyRéseau Mistral;Téléphérique Faron294 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
502 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-76,5% évolution globale
101 291 €prix moyen
2025
108 000 €
2 571 EUR/m² -28,0% 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +13,6% 2025
132 000 €
2 588 EUR/m² +120,0% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 000 EUR/m² -58,6% 2023
145 000 €
2 231 EUR/m² +33,8% 2023
108 400 €
2 125 EUR/m² -14,0% 2022
126 000 €
2 100 EUR/m² +35,5% 2022
93 000 €
1 550 EUR/m² +4,5% 2019
89 000 €
1 745 EUR/m² +50,8% 2018
59 000 €
1 439 EUR/m² -21,3% 2015
75 000 €
2 344 EUR/m² +66,7% 2015
45 000 €
1 250 EUR/m² -35,7% 2015
70 000 €
1 167 EUR/m² +9,4% 2015
64 000 €
1 067 EUR/m² -8,6% 2015
70 000 €
1 273 EUR/m² +20,7% 2015
58 000 €
967 EUR/m² -7,9% 2015
63 000 €
900 EUR/m² -3,1% 2014
65 000 €
464 EUR/m² +41,3% 2014
46 000 €
1 278 EUR/m² -14,0% 2014
53 500 €
514 EUR/m² -39,5% 2014
88 500 €
1 609 EUR/m² -80,8% 2014
460 000 €
898 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Saint-Roch236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Roch364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cité de l'Epargne390 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lazare Carnot403 m · Public
Collège
Collège George Sand441 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1