UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 500 €
6 AV DE VALBOURDIN 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CY134
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137460. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch II
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron68 m
CarnotRéseau Mistral;Téléphérique Faron141 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron149 m
PonteilRéseau Mistral;Téléphérique Faron261 m
BonyRéseau Mistral;Téléphérique Faron306 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
348 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+167,1% évolution globale
56 827 €prix moyen
2025
117 500 €
2 304 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2025
98 470 €
2 462 EUR/m² +96,9% 2025
50 000 €
1 923 EUR/m² +42,9% 2024
35 000 €
1 400 EUR/m² -43,5% 2023
62 000 €
2 583 EUR/m² +12,7% 2022
55 000 €
2 391 EUR/m² +5,8% 2020
52 000 €
1 020 EUR/m² +48,6% 2019
35 000 €
1 458 EUR/m² -36,4% 2019
55 000 €
1 375 EUR/m² +37,7% 2018
39 950 €
1 665 EUR/m² +5,1% 2017
38 000 €
1 652 EUR/m² -13,6% 2016
44 000 €
1 517 EUR/m²Biens comparables
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