UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
724 RTE DE MENDE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BN11
Contenance3 772 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255353. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice
Revenus
18 440 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TAM23
;nom du réseau21
Arrêts les plus proches
Université Paul ValéryTAM130 m
Henri DunantTAM251 m
Major FlandreTAM331 m
Saint-ÉloiTAM404 m
Saint-Éloi;nom du réseau471 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+466,7% évolution globale
65 368 €prix moyen
2025
85 000 €
3 864 EUR/m² +507,1% Vente actuelle 2025
14 000 €
-85,3% 2025
95 000 €
5 278 EUR/m² +40,3% 2025
67 700 €
3 385 EUR/m² +354,4% 2025
14 900 €
-14,9% 2024
17 500 €
+45,8% 2024
12 000 €
-81,7% 2024
65 600 €
3 280 EUR/m² -8,9% 2023
72 000 €
4 000 EUR/m² -2,0% 2023
73 450 €
4 081 EUR/m² -21,0% 2023
93 000 €
5 167 EUR/m² -35,9% 2023
145 000 €
3 452 EUR/m² +166,1% 2023
54 500 €
3 028 EUR/m² +2 623,6% 2023
2 001 €
-86,7% 2022
15 000 €
+0,7% 2022
14 900 €
-81,9% 2022
82 500 €
4 583 EUR/m² -44,6% 2021
149 000 €
3 548 EUR/m² -1,3% 2021
151 000 €
3 974 EUR/m² -3,2% 2021
156 000 €
3 714 EUR/m² +81,4% 2021
86 000 €
4 778 EUR/m² +117,7% 2021
39 500 €
+216,0% 2021
12 500 €
-88,1% 2021
105 090 €
2 766 EUR/m² +51,2% 2021
69 500 €
3 861 EUR/m² +456,0% 2021
12 500 €
-7,4% 2021
13 500 €
+35,0% 2020
10 000 €
-93,3% 2020
150 000 €
1 667 EUR/m² +114,3% 2020
70 000 €
3 500 EUR/m² -7,9% 2019
76 000 €
4 222 EUR/m² -10,6% 2019
85 000 €
4 722 EUR/m² +31,8% 2019
64 500 €
3 225 EUR/m² +545,0% 2019
10 000 €
-91,7% 2019
120 000 €
2 857 EUR/m² +705,4% 2018
14 900 €
-88,6% 2018
131 000 €
3 275 EUR/m² +2,3% 2018
128 000 €
3 048 EUR/m² +88,2% 2018
68 000 €
1 789 EUR/m² +871,4% 2017
7 000 €
-93,4% 2017
106 000 €
2 524 EUR/m² +49,3% 2017
71 000 €
3 227 EUR/m² -37,2% 2017
113 000 €
2 825 EUR/m² +71,2% 2017
66 000 €
3 667 EUR/m² -4,1% 2017
68 850 €
3 825 EUR/m² +624,7% 2017
9 500 €
-82,1% 2017
53 000 €
2 944 EUR/m² -15,9% 2017
63 000 €
3 500 EUR/m² +26,0% 2016
50 000 €
2 500 EUR/m² +233,3% 2016
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (651)
Santé304 · 123 m
Services publics220 · 38 m
Enseignement49 · 148 m
Commerces45 · 57 m
Sport/Loisirs24 · 97 m
Transports5 · 247 m
Tourisme4 · 68 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeu de Mail441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin573 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile708 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard755 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1