UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 200 €
580 AV EVECHE DE MAGUELONNE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 200 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP250
Contenance4 467 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255217. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 592 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +55,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transp'Or15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ZénithTransp'Or101 m
Institut St-PierreTransp'Or163 m
Institut St-PierreTransp'Or163 m
Marines PrévostTransp'Or349 m
MouettesTransp'Or415 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+328,6% évolution globale
138 440 €prix moyen
2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -29,6% 2025
170 500 €
6 558 EUR/m² -19,6% 2025
212 040 €
4 610 EUR/m² +29,3% 2025
164 000 €
6 833 EUR/m² +7,9% 2025
152 000 €
6 609 EUR/m² +41,8% 2025
107 200 €
7 147 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2025
194 850 €
7 794 EUR/m² +49,5% 2025
130 350 €
5 214 EUR/m² +295,0% 2025
33 000 €
-83,5% 2025
200 300 €
5 414 EUR/m² +1,2% 2024
198 000 €
4 400 EUR/m² +30,3% 2024
152 000 €
6 080 EUR/m² -5,6% 2023
161 000 €
5 031 EUR/m² +24,0% 2023
129 810 €
5 192 EUR/m² -42,3% 2023
225 000 €
4 500 EUR/m² +44,0% 2023
156 280 €
4 736 EUR/m² +272,1% 2023
42 000 €
-62,9% 2022
113 200 €
7 547 EUR/m² -11,7% 2022
128 250 €
5 130 EUR/m² -9,8% 2022
142 250 €
5 690 EUR/m² +7,0% 2022
133 000 €
5 320 EUR/m² -28,1% 2022
185 000 €
4 022 EUR/m² +30,4% 2022
141 900 €
5 676 EUR/m² -50,0% 2022
284 050 €
5 463 EUR/m² +72,7% 2021
164 500 €
6 854 EUR/m² +20,5% 2021
136 550 €
5 462 EUR/m² -2,6% 2021
140 160 €
5 391 EUR/m² +7,8% 2021
130 000 €
3 333 EUR/m² +6,6% 2020
122 000 €
4 880 EUR/m² -12,9% 2020
140 000 €
5 600 EUR/m² +9,5% 2020
127 800 €
3 651 EUR/m² -19,7% 2020
159 190 €
6 368 EUR/m² +10,4% 2020
144 250 €
5 770 EUR/m² +8,4% 2019
133 100 €
2 560 EUR/m² -5,9% 2019
141 500 €
5 660 EUR/m² -11,5% 2019
159 820 €
6 393 EUR/m² +22,0% 2019
131 000 €
5 240 EUR/m² +81,9% 2019
72 000 €
2 880 EUR/m² -31,4% 2018
105 000 €
4 200 EUR/m² -38,1% 2018
169 600 €
6 784 EUR/m² +14,6% 2018
148 000 €
4 229 EUR/m² -5,1% 2018
156 000 €
4 333 EUR/m² +179,2% 2018
55 870 €
3 725 EUR/m² -44,7% 2017
101 000 €
4 208 EUR/m² -8,2% 2017
110 000 €
4 583 EUR/m² -4,9% 2017
115 700 €
4 628 EUR/m² +30,0% 2017
89 000 €
3 423 EUR/m² -51,9% 2016
185 000 €
4 111 EUR/m² +128,4% 2016
81 000 €
5 400 EUR/m² +189,3% 2016
28 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (332)
Services publics183 · 8 m
Commerces76 · 74 m
Santé49 · 74 m
Sport/Loisirs8 · 118 m
Tourisme6 · 606 m
Transports6 · 8 m
Enseignement4 · 179 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)172 m · Privé
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)971 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1