UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
18 RUE SAINT-JACQUES 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle B176
Contenance189 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254858. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Rome DragonMarseille120 m
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Rome DragonMarseille128 m
PréfectureMarseille156 m
PréfectureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
643 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+181,3% évolution globale
257 750 €prix moyen
2025
90 000 €
3 000 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2025
69 500 €
2 317 EUR/m² -80,1% 2024
350 000 €
2 672 EUR/m² -54,5% 2021
770 000 €
2 064 EUR/m² +227,7% 2018
235 000 €
2 938 EUR/m² +634,4% 2014
32 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5696)
Services publics2685 · 31 m
Commerces1374 · 38 m
Santé1302 · 47 m
Tourisme113 · 106 m
Enseignement101 · 51 m
Transports73 · 165 m
Sport/Loisirs48 · 180 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est65 m · Public
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)213 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beth Sepher Ami240 m · Privé
Collège
Collège Ami254 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon259 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune