UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
3 RUE BERLIOZ 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle B123
Contenance109 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769490. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
Rome DragonMarseille52 m
Rome DragonMarseille57 m
Lieutaud SalvatorMarseille224 m
Lieutaud SalvatorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+10,0% évolution globale
185 519 €prix moyen
2025
110 000 €
6 471 EUR/m² +12,2% 2025
98 000 €
3 267 EUR/m² -69,4% Vente actuelle 2025
320 650 €
3 375 EUR/m² +156,5% 2023
125 000 €
1 276 EUR/m² +4,2% 2023
120 000 €
7 059 EUR/m² +60,0% 2023
75 000 €
4 412 EUR/m² -81,7% 2022
410 000 €
3 178 EUR/m² +259,6% 2022
114 000 €
7 600 EUR/m² +39,4% 2022
81 800 €
2 727 EUR/m² +43,5% 2021
57 000 €
2 375 EUR/m² -75,3% 2021
230 939 €
5 773 EUR/m² +42,6% 2021
162 000 €
818 EUR/m² +200,0% 2021
54 000 €
2 571 EUR/m² -74,9% 2020
215 250 €
2 266 EUR/m² -26,3% 2020
292 000 €
2 655 EUR/m² +133,6% 2020
125 000 €
2 778 EUR/m² -67,4% 2020
383 000 €
3 546 EUR/m² +138,6% 2020
160 500 €
3 087 EUR/m² -17,7% 2020
195 000 €
1 523 EUR/m² -54,9% 2019
432 000 €
4 000 EUR/m² +154,1% 2019
170 000 €
2 656 EUR/m² +66,7% 2019
102 000 €
3 400 EUR/m² -75,1% 2019
409 620 €
3 793 EUR/m² +852,6% 2019
43 000 €
1 792 EUR/m² -44,9% 2019
78 030 €
4 335 EUR/m² -58,0% 2019
186 000 €
2 583 EUR/m² -40,0% 2019
310 000 €
2 230 EUR/m² +206,9% 2019
101 000 €
2 806 EUR/m² -62,6% 2018
270 000 €
2 842 EUR/m² -12,9% 2018
310 000 €
2 870 EUR/m² +434,5% 2018
58 000 €
2 900 EUR/m² -81,4% 2018
312 000 €
2 889 EUR/m² +22,4% 2018
255 000 €
2 684 EUR/m² +13,8% 2017
224 000 €
2 987 EUR/m² +28,7% 2017
174 000 €
2 486 EUR/m² -20,9% 2017
220 000 €
2 037 EUR/m² +93,8% 2016
113 500 €
3 153 EUR/m² +66,9% 2015
68 000 €
1 789 EUR/m² -54,7% 2014
150 000 €
2 083 EUR/m² -21,5% 2014
191 000 €
1 990 EUR/m² +91,0% 2014
100 000 €
699 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6001)
Services publics2951 · 17 m
Santé1351 · 14 m
Commerces1348 · 31 m
Tourisme111 · 67 m
Enseignement104 · 77 m
Transports93 · 67 m
Sport/Loisirs43 · 145 m
Écoles (10)
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)77 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon193 m · Public
Collège
Collège Ami206 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beth Sepher Ami213 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune