UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
258 CHE DE MERIC 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 354 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YD107
Contenance1 597 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254707. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D271Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
265 m 🚗
Départementale D271Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
354 m 🚗
Départementale D271Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D271Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
385 m 🚗
Départementale D271Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
1 logement114 m²1