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Vendu 211 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 553 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

138 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle KX88

Contenance185 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433558. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 553 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,42%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Les PotiersLignes d'Azur75 m

PassyLignes d'Azur116 m

Avenue des FleursLignes d'Azur135 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur182 m

ChâteauneufLignes d'Azur192 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

112 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

120 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

247 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

258 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

299 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+124,6% évolution globale

206 675 €prix moyen

2025

265 000 €

6 023 EUR/m² +25,6%

2025

211 000 €

5 553 EUR/m² +75,8% Vente actuelle

2024

120 000 €

-12,9%

2022

137 800 €

3 828 EUR/m² -7,7%

2021

149 333 €

2 263 EUR/m² +166,7%

2021

56 000 €

848 EUR/m² -84,4%

2021

360 000 €

3 871 EUR/m² +215,8%

2020

114 000 €

3 563 EUR/m² +225,7%

2020

35 000 €

+16,7%

2020

30 000 €

-89,7%

2019

292 000 €

3 893 EUR/m² -23,5%

2019

381 800 €

3 936 EUR/m² +41,4%

2019

270 000 €

667 EUR/m² -16,0%

2019

321 560 €

3 458 EUR/m² +0,2%

2019

321 000 €

5 944 EUR/m² +1,9%

2018

315 000 €

3 387 EUR/m² +99,4%

2017

158 000 €

2 926 EUR/m² -43,6%

2017

280 000 €

2 887 EUR/m² +41,4%

2017

198 000 €

4 041 EUR/m² +67,8%

2014

118 000 €

3 189 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3393)

Services publics1741 · 10 m

Santé902 · 85 m

Commerces408 · 41 m

Transports164 · 10 m

Tourisme99 · 167 m

Enseignement52 · 202 m

Sport/Loisirs27 · 208 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves323 m · Public

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Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes438 m · Public

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