UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
48 BD ALEXANDRE 3 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle CI194
Contenance1 831 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254281. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Source
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus40
ZOU ! Proximité8
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Parc AlexandraPalm à la demande;Palmbus86 m
Parc AlexandraPalm à la demande;Palmbus86 m
Les PervenchesZOU ! Proximité201 m
Les PervenchesPalm à la demande;Palmbus206 m
Les PervenchesPalm à la demande;Palmbus206 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-66,8% évolution globale
178 615 €prix moyen
2025
240 000 €
6 667 EUR/m² +1 500,0% Vente actuelle 2023
15 000 €
-95,7% 2023
350 000 €
7 000 EUR/m² +320,3% 2023
83 272 €
3 785 EUR/m² -27,4% 2023
114 700 €
5 214 EUR/m² +664,7% 2023
15 000 €
-95,2% 2022
313 750 €
6 034 EUR/m² +2 141,1% 2021
14 000 €
-82,5% 2021
80 000 €
4 444 EUR/m² +700,0% 2021
10 000 €
-89,5% 2021
95 000 €
4 318 EUR/m² -79,8% 2020
470 000 €
8 704 EUR/m² +502,6% 2019
78 000 €
5 200 EUR/m² 0,0% 2019
78 000 €
5 200 EUR/m² -89,2% 2015
722 500 €
6 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (492)
Services publics267 · 26 m
Santé86 · 37 m
Commerces84 · 58 m
Transports33 · 62 m
Sport/Loisirs10 · 349 m
Tourisme10 · 415 m
Enseignement2 · 513 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Capron587 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes624 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette624 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes990 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1