UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 900 €
28 RUE LANDOUZY 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 900 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AW210
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160639. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesage
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités25
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transdev Reims28
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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ST THOMASTransdev Reims179 m
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JUSTICETransdev Reims396 m
JUSTICETransdev Reims474 m
BLONDELTransdev Reims478 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+21,0% évolution globale
92 160 €prix moyen
2025
85 900 €
1 909 EUR/m² +36,3% Vente actuelle 2025
63 000 €
1 703 EUR/m² -11,8% 2024
71 400 €
1 700 EUR/m² +15,2% 2023
62 000 €
3 100 EUR/m² -29,5% 2022
88 000 €
3 520 EUR/m² -12,0% 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² +42,9% 2021
70 000 €
2 333 EUR/m² +19,9% 2021
58 400 €
2 781 EUR/m² -2,7% 2020
60 000 €
2 400 EUR/m² +9,1% 2020
55 000 €
2 200 EUR/m² -19,7% 2020
68 500 €
2 740 EUR/m² +26,9% 2019
54 000 €
2 160 EUR/m² -18,8% 2019
66 500 €
1 750 EUR/m² +7,3% 2019
62 000 €
2 480 EUR/m² +12,7% 2017
55 000 €
2 200 EUR/m² -90,9% 2017
603 000 €
1 763 EUR/m² +1 647,8% 2016
34 500 €
1 725 EUR/m² -50,7% 2016
70 000 €
1 842 EUR/m² +55,6% 2016
45 000 €
1 071 EUR/m² -36,6% 2015
71 000 €
1 868 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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