UN APPARTEMENT 3 pièces — 191 350 €
124 RUE DU MAS DE NEGRE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 350 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle PB233
Contenance2 112 m²
Préfixe000
SectionPB
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254186. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagatelle
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
9 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Yves du Manoir;nom du réseau73 m
Yves du Manoir;nom du réseau73 m
Bugarel;nom du réseau136 m
BugarelTAM143 m
Bugarel;nom du réseau143 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,5% évolution globale
195 167 €prix moyen
2025
191 350 €
3 086 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
268 000 €
2 978 EUR/m² +34,0% 2025
200 000 €
3 226 EUR/m² -8,3% 2024
218 150 €
3 463 EUR/m² +772,6% 2024
25 000 €
+108,3% 2024
12 000 €
-93,3% 2024
179 000 €
2 887 EUR/m² -39,4% 2023
295 500 €
3 015 EUR/m² -1,2% 2023
299 000 €
3 602 EUR/m² +67,2% 2023
178 820 €
4 258 EUR/m² +8,4% 2023
165 000 €
3 511 EUR/m² +5,8% 2023
156 000 €
4 000 EUR/m² -29,6% 2022
221 695 €
3 464 EUR/m² +1,5% 2022
218 450 €
3 361 EUR/m² -6,7% 2022
234 150 €
3 602 EUR/m² +35,8% 2021
172 430 €
2 694 EUR/m² -30,4% 2020
247 590 €
2 913 EUR/m² -3,4% 2020
256 400 €
3 330 EUR/m² +36,3% 2019
188 160 €
2 940 EUR/m² -27,6% 2018
260 000 €
2 407 EUR/m² +39,8% 2017
186 000 €
3 957 EUR/m² -11,4% 2017
210 000 €
2 471 EUR/m² +9,9% 2017
191 000 €
2 938 EUR/m² +961,1% 2017
18 000 €
-91,4% 2017
210 000 €
2 471 EUR/m² -32,7% 2016
312 000 €
3 467 EUR/m² +36,8% 2016
228 000 €
3 677 EUR/m² +7,5% 2016
212 000 €
3 262 EUR/m² -10,2% 2016
236 000 €
3 933 EUR/m² +5,4% 2016
224 000 €
2 286 EUR/m² +11,2% 2016
201 500 €
2 371 EUR/m² -5,5% 2016
213 162 €
2 508 EUR/m² +23,2% 2016
173 000 €
4 325 EUR/m² +765,0% 2016
20 000 €
-91,1% 2016
224 000 €
2 286 EUR/m² +14,9% 2016
195 000 €
2 294 EUR/m² +6,0% 2016
184 000 €
3 915 EUR/m² -19,7% 2016
229 000 €
3 523 EUR/m² +5,0% 2015
218 000 €
3 633 EUR/m² -9,2% 2015
240 000 €
3 750 EUR/m² +39,5% 2015
172 000 €
4 095 EUR/m² -6,5% 2015
184 000 €
4 279 EUR/m² +6,4% 2015
173 000 €
4 119 EUR/m² -23,5% 2015
226 000 €
3 587 EUR/m² +32,2% 2015
171 000 €
4 385 EUR/m² -20,8% 2015
216 000 €
3 600 EUR/m² +21,3% 2015
178 000 €
4 140 EUR/m² +1,7% 2015
175 000 €
4 070 EUR/m² +0,6% 2015
174 000 €
4 143 EUR/m² -2,2% 2015
178 000 €
4 140 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1