UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €
42 AV DE TOULOUSE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle HY234
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266505. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lepic
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Guillaume Janvier;nom du réseau23 m
Pierre GalenTAM26 m
Guillaume Janvier;nom du réseau72 m
Guillaume Janvier;nom du réseau125 m
Guillaume JanvierTAM136 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,7% évolution globale
273 000 €prix moyen
2025
159 000 €
2 789 EUR/m² -66,9% Vente actuelle 2022
480 000 €
3 556 EUR/m² +166,7% 2014
180 000 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1217)
Services publics626 · 30 m
Santé347 · 62 m
Commerces129 · 23 m
Transports38 · 197 m
Enseignement37 · 266 m
Sport/Loisirs31 · 239 m
Tourisme9 · 13 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie293 m · Privé
Ecole
Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée)334 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie363 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sud383 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1