UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 000 €
172 RUE RAIMON DE TRENCAVEL 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle EM610
Contenance7 265 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033409. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix d'Argent
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM11
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Avenue de Toulouse;nom du réseau145 m
Avenue de ToulouseTAM171 m
Avenue de Toulouse;nom du réseau171 m
Avenue de Toulouse;nom du réseau198 m
Le Grand M;nom du réseau233 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,6% évolution globale
155 140 €prix moyen
2025
202 000 €
3 156 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2025
156 600 €
2 955 EUR/m² -35,3% 2025
242 000 €
3 063 EUR/m² +2,3% 2025
236 450 €
3 378 EUR/m² +75,8% 2025
134 500 €
3 539 EUR/m² -54,2% 2025
293 600 €
3 027 EUR/m² +46,8% 2025
200 000 €
3 030 EUR/m² -13,4% 2024
231 000 €
3 554 EUR/m² +1 718,9% 2024
12 700 €
-93,1% 2024
184 000 €
3 345 EUR/m² +40,4% 2024
131 100 €
3 450 EUR/m² -10,8% 2024
147 000 €
3 868 EUR/m² +950,0% 2024
14 000 €
-84,3% 2024
89 100 €
2 621 EUR/m² -46,0% 2024
165 000 €
2 538 EUR/m² -22,2% 2023
212 000 €
3 164 EUR/m² +14,3% 2023
185 400 €
3 565 EUR/m² -16,5% 2023
222 150 €
3 366 EUR/m² +28,2% 2023
173 300 €
4 333 EUR/m² +44,4% 2023
120 000 €
3 333 EUR/m² -44,2% 2022
215 000 €
3 116 EUR/m² -2,2% 2022
219 850 €
3 186 EUR/m² -0,5% 2022
220 880 €
3 068 EUR/m² +1 372,5% 2022
15 000 €
-91,1% 2022
168 400 €
3 238 EUR/m² +30,5% 2022
129 000 €
3 686 EUR/m² +29,0% 2022
100 000 €
2 439 EUR/m² -34,4% 2022
152 380 €
2 241 EUR/m² -19,4% 2022
189 000 €
2 953 EUR/m² -11,3% 2022
213 000 €
3 087 EUR/m² +105,2% 2022
103 810 €
2 966 EUR/m² -28,1% 2022
144 370 €
3 702 EUR/m² -39,1% 2022
237 050 €
3 001 EUR/m² +18,3% 2022
200 400 €
3 181 EUR/m² -11,3% 2022
226 000 €
2 723 EUR/m² +59,3% 2021
141 905 €
2 580 EUR/m² +121,7% 2021
64 000 €
3 556 EUR/m² -50,8% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² +11,5% 2021
116 600 €
2 650 EUR/m² +606,7% 2021
16 500 €
-87,1% 2021
128 000 €
3 200 EUR/m² -30,3% 2021
183 570 €
2 740 EUR/m² +75,8% 2021
104 400 €
2 610 EUR/m² -40,3% 2021
175 000 €
2 612 EUR/m² -7,7% 2021
189 500 €
2 707 EUR/m² +21,4% 2021
156 100 €
2 945 EUR/m² +48,0% 2020
105 500 €
3 103 EUR/m² -15,8% 2020
125 348 €
3 134 EUR/m² +18,8% 2020
105 530 €
3 015 EUR/m² -18,2% 2020
129 000 €
3 146 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (973)
Santé422 · 213 m
Services publics404 · 58 m
Commerces71 · 166 m
Transports41 · 160 m
Enseignement17 · 74 m
Sport/Loisirs15 · 237 m
Tourisme3 · 215 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Germaine Richier527 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine541 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven588 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard608 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent701 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1