UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
26 RUE DE MASSERAC 44460 AVESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB71
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253985. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avessac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Avessac (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avessac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5623
Arrêts les plus proches
Ecole Sainte-MarieNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56104 m
Ecole Sainte-MarieNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56104 m
Ecole publiqueNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56168 m
Ecole publiqueNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56171 m
Ecole publiqueNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56173 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
175 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+400,0% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 059 EUR/m² +400,0% Vente actuelle 2018
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics10 · 44 m
Sport/Loisirs7 · 161 m
Santé6 · 20 m
Commerces5 · 137 m
Enseignement2 · 188 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie172 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Bois205 m · Public
Permis de construire Commune de AVESSAC
72permis récents
86logements autorisés
8 224 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement38 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1