UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
5240 LA LOMBARDIERE 44460 AVESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 450 m²
Prix/m²924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB402
Contenance3 410 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785637. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avessac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Avessac (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avessac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5612
Arrêts les plus proches
Guevelo LombardiereNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5675 m
Guevelo LombardiereNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5676 m
Guevelo LombardiereNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5678 m
PainhojusNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56309 m
PainhojusNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56311 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D255Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
48 m 🚗
Départementale D255Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
70 m 🚗
Départementale D255Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Départementale D255Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
924 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de AVESSAC
72permis récents
86logements autorisés
8 224 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
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1
1 logement110 m²1