UNE MAISON 4 pièces — 61 000 €

82 B RUE SAINT JEAN 61300 L'AIGLE
Vendu le 21 octobre 2025
1 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AM301
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253967. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Aigle Est

Revenus

19 440 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
23%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active693
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Aigle (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
1089 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,3 EUR/m²
433 observations
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Aigle

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)10

Arrêts les plus proches

Collège Françoise DoltoNomad Car (Région Normandie)150 m
Collège FochNomad Car (Région Normandie)261 m
Collège Privé FochNomad Car (Région Normandie)295 m
Rue Marcel AngotNomad Car (Région Normandie)358 m
Place du 19 marsNomad Car (Région Normandie)404 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1,7% évolution globale
47 500 €prix moyen
2025
61 000 €
1 130 EUR/m² +45,2% Vente actuelle
2022
42 000 €
700 EUR/m² +55,6%
2018
27 000 €
659 EUR/m² -55,0%
2017
60 000 €
1 053 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
61 000 €
1 130 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
118 000 €
2 107 EUR/m²214 m2025
56 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 400 EUR/m²435 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Françoise Dolto144 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean181 m · Privé
Collège
Collège Foch303 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de L'Aigle346 m ·
Ecole
Ecole primaire André Mazeline375 m · Public

Permis de construire Commune de L'AIGLE

69permis récents
479logements autorisés
31 852 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

15 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

8 logements680 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement122 m²1