UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 400 €
23 RUE PEROLIERE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 400 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CO83
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996154. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Faure du SerreZOU ! Proximité152 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
Gare RoutièreZOU ! Express196 m
GAP - Gare RoutièreZOU ! Scolaire196 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
316 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+149,7% évolution globale
79 658 €prix moyen
2025
87 400 €
2 185 EUR/m² +113,2% Vente actuelle 2025
41 000 €
1 139 EUR/m² -67,9% 2024
127 700 €
1 539 EUR/m² -13,4% 2024
147 500 €
2 169 EUR/m² +145,8% 2024
60 000 €
1 875 EUR/m² -21,3% 2024
76 260 €
2 542 EUR/m² -10,3% 2024
85 000 €
2 931 EUR/m² +11,8% 2024
76 050 €
2 817 EUR/m² +10,9% 2023
68 600 €
2 638 EUR/m² -14,2% 2023
80 000 €
1 951 EUR/m² +28,6% 2022
62 200 €
2 392 EUR/m² -30,0% 2021
88 900 €
2 868 EUR/m² -25,0% 2021
118 600 €
1 429 EUR/m² +10,6% 2021
107 250 €
1 511 EUR/m² -2,5% 2021
110 000 €
1 447 EUR/m² +69,2% 2021
65 000 €
504 EUR/m² -45,8% 2021
120 000 €
2 609 EUR/m² +133,0% 2020
51 500 €
1 907 EUR/m² -35,6% 2019
80 000 €
833 EUR/m² +23,1% 2019
65 000 €
1 413 EUR/m² +5,0% 2018
61 900 €
2 293 EUR/m² -20,7% 2018
78 100 €
1 905 EUR/m² +42,0% 2017
55 000 €
2 115 EUR/m² -12,7% 2017
63 030 €
2 251 EUR/m² +17,6% 2017
53 580 €
1 340 EUR/m² -37,8% 2017
86 200 €
2 873 EUR/m² +146,3% 2015
35 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1080)
Services publics381 · 11 m
Santé343 · 13 m
Commerces238 · 13 m
Sport/Loisirs66 · 41 m
Enseignement30 · 221 m
Tourisme15 · 118 m
Transports7 · 550 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pasteur179 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc307 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Pépinière340 m · Public
Lycée
Lycée Dominique Villars378 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1