UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 280 €

4 RUE FRANCOIS BRUNEAU 44000 NANTES
Vendu le 17 décembre 2025
3 626 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 280 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle NV219
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionNV
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253841. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Félix

Revenus

31 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
43%Cadres
Population active1 825
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

St-FélixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
St-FélixNaolib87 m
St-FélixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
St-FélixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
St-FélixNaolib115 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-77,8% évolution globale
255 128 €prix moyen
2025
181 280 €
3 626 EUR/m² +51,1% Vente actuelle
2021
120 000 €
5 000 EUR/m² 0,0%
2020
120 000 €
5 000 EUR/m² +380,0%
2016
25 000 €
-92,8%
2016
345 000 €
4 423 EUR/m² +15,4%
2016
298 856 €
4 899 EUR/m² +17,7%
2015
253 900 €
5 078 EUR/m² -3,4%
2015
262 874 €
5 257 EUR/m² +75,2%
2014
150 000 €
4 286 EUR/m² -35,6%
2014
232 776 €
4 850 EUR/m² -71,5%
2014
816 722 €
5 042 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
3 222 EUR/m²444 m2025
45 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
157 000 €
3 271 EUR/m²164 m2025
48 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
117 800 €
2 945 EUR/m²495 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (753)

Santé345 · 26 m
Services publics246 · 27 m
Commerces70 · 80 m
Sport/Loisirs37 · 226 m
Enseignement35 · 144 m
Transports17 · 378 m
Tourisme3 · 461 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Félix137 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Fellonneau216 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle247 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle247 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil300 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1