UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 800 €
104 RUE PAUL BELLAMY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 800 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle MS300
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823259. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellamy-Barbin
Revenus
28 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Bel AirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Bel AirNaolib101 m
Bel AirNaolib101 m
Bel AirAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent106 m
Bel AirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
515 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+320,3% évolution globale
130 669 €prix moyen
2025
235 350 €
4 707 EUR/m² +99,8% 2025
117 800 €
2 945 EUR/m² +63,6% Vente actuelle 2025
72 000 €
3 130 EUR/m² -73,8% 2023
275 000 €
4 508 EUR/m² +54,3% 2022
178 240 €
3 428 EUR/m² -6,2% 2022
189 990 €
4 222 EUR/m² +46,1% 2022
130 000 €
5 417 EUR/m² -27,8% 2022
180 000 €
5 455 EUR/m² +52,5% 2022
118 000 €
5 900 EUR/m² +0,4% 2022
117 500 €
4 896 EUR/m² -32,2% 2021
173 244 €
3 686 EUR/m² +103,4% 2021
85 186 €
4 056 EUR/m² -38,5% 2021
138 500 €
3 743 EUR/m² -11,3% 2021
156 100 €
3 122 EUR/m² +4,1% 2021
150 000 €
2 459 EUR/m² +30,0% 2020
115 350 €
4 806 EUR/m² +58,3% 2018
72 870 €
2 915 EUR/m² -57,1% 2017
170 000 €
3 400 EUR/m² +142,9% 2017
70 000 €
2 500 EUR/m² -31,4% 2017
102 000 €
2 429 EUR/m² -15,7% 2016
121 000 €
3 184 EUR/m² +13,1% 2016
107 000 €
2 229 EUR/m² -8,7% 2016
117 200 €
3 168 EUR/m² -3,9% 2016
122 000 €
2 302 EUR/m² +97,1% 2016
61 900 €
1 997 EUR/m² -20,6% 2016
78 000 €
1 500 EUR/m² -17,9% 2015
95 000 €
2 375 EUR/m² +11,1% 2015
85 500 €
1 819 EUR/m² -62,7% 2014
229 000 €
3 095 EUR/m² +74,8% 2014
131 000 €
3 970 EUR/m² +133,9% 2014
56 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1124)
Services publics434 · 14 m
Santé403 · 47 m
Commerces176 · 64 m
Enseignement39 · 123 m
Sport/Loisirs37 · 180 m
Transports19 · 64 m
Tourisme16 · 302 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Rue Noire333 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo355 m · Public
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier411 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean XXIII444 m · Privé
Collège
Collège Saint-Stanislas448 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1