UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €

4 RUE COLOMBEL 44000 NANTES
Vendu le 28 juillet 2025
3 271 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NW449
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionNW
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430882. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Félix

Revenus

31 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
43%Cadres
Population active1 825
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

St-FélixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
St-FélixNaolib97 m
St-FélixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
St-FélixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
St-FélixNaolib105 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-2,1% évolution globale
169 772 €prix moyen
2025
118 500 €
3 485 EUR/m² -24,5%
2025
157 000 €
3 271 EUR/m² +14,6% Vente actuelle
2025
137 000 €
3 806 EUR/m² -5,8%
2024
145 500 €
3 932 EUR/m² -80,7%
2021
753 655 €
5 461 EUR/m² +392,6%
2018
153 000 €
4 250 EUR/m² -3,6%
2018
158 649 €
4 068 EUR/m² +5,1%
2018
151 000 €
3 683 EUR/m² +3,4%
2017
146 000 €
3 561 EUR/m² +135,5%
2017
62 000 €
2 480 EUR/m² -34,4%
2016
94 500 €
3 048 EUR/m² +92,9%
2015
49 000 €
1 960 EUR/m² -62,3%
2014
130 000 €
2 708 EUR/m² +7,4%
2014
121 000 €
3 103 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
157 000 €
3 271 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
3 222 EUR/m²607 m2025
45 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
3 723 EUR/m²795 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (690)

Santé314 · 69 m
Services publics219 · 36 m
Commerces58 · 31 m
Sport/Loisirs46 · 131 m
Enseignement34 · 88 m
Transports17 · 466 m
Tourisme2 · 615 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Fellonneau70 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Félix224 m · Privé
Médico-social
Institut de rééducation annexe Le Gaudinet392 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle396 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle396 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1