UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
178 RUE PAUL BELLAMY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain33 m²
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle NV346
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionNV
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098427. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rennes-Bellamy
Revenus
31 630 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Arrêts les plus proches
Le GofficAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent30 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35 m
Le GofficNaolib35 m
Le GofficImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-27,5% évolution globale
148 386 €prix moyen
2025
145 000 €
3 222 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
128 000 €
2 909 EUR/m² +5,7% 2024
121 058 €
8 071 EUR/m² -30,8% 2023
175 000 €
2 188 EUR/m² +25,0% 2023
140 000 €
7 000 EUR/m² -1,8% 2022
142 500 €
7 125 EUR/m² +3,0% 2021
138 325 €
9 222 EUR/m² -13,5% 2020
160 000 €
3 200 EUR/m² +55,3% 2020
103 000 €
5 150 EUR/m² -53,2% 2020
220 000 €
4 400 EUR/m² +14,0% 2019
193 000 €
4 021 EUR/m² +39,9% 2018
138 000 €
3 943 EUR/m² -46,9% 2017
260 000 €
3 291 EUR/m² +372,7% 2017
55 000 €
4 231 EUR/m² -58,6% 2017
133 000 €
3 800 EUR/m² +26,7% 2017
105 000 €
3 750 EUR/m² -38,2% 2017
170 000 €
3 091 EUR/m² +198,2% 2017
57 000 €
3 800 EUR/m² -1,7% 2017
58 000 €
2 900 EUR/m² -84,7% 2016
380 000 €
2 603 EUR/m² +400,0% 2015
76 000 €
3 304 EUR/m² -33,9% 2014
115 000 €
2 091 EUR/m² -42,5% 2014
200 000 €
1 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (767)
Santé333 · 28 m
Services publics275 · 18 m
Commerces83 · 28 m
Sport/Loisirs33 · 252 m
Enseignement24 · 81 m
Transports16 · 199 m
Tourisme3 · 240 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Villa Maria142 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle243 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle243 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil278 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Félix434 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1