UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €

9 A RUE DU MARCHE 04500 RIEZ
Vendu le 24 janvier 2025
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle G575
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253790. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riez (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
305 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riez

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain23/11/2019 - 24/11/2019

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TRANSAGGLO2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Pre de Foire (College M. Javelly)ZOU ! Scolaire212 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO218 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO218 m
Pré de FoireZOU ! Express224 m
Pré de FoireZOU ! Express224 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+21,6% évolution globale
57 854 €prix moyen
2025
45 000 €
1 286 EUR/m² -25,0% Vente actuelle
2022
60 000 €
984 EUR/m² -33,3%
2022
90 000 €
353 EUR/m² +57,2%
2021
57 270 €
1 302 EUR/m² +54,8%
2021
37 000 €
1 121 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
56 000 €
1 400 EUR/m²250 m2025
40 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 286 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
50 000 €
1 786 EUR/m²20 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (134)

Services publics59 · 12 m
Santé35 · 31 m
Commerces22 · 12 m
Sport/Loisirs14 · 29 m
Enseignement2 · 292 m
Tourisme2 · 260 m

Écoles (3)

Collège
Collège Maxime Javelly189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire RIEZ267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA ROUGUIERE507 m · Public

Permis de construire Commune de RIEZ

37permis récents
55logements autorisés
4 877 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement142 m²1