UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 000 €
6 RUE TANNERIE 04500 RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G52
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686681. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Riez (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TRANSAGGLO2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Pre de Foire (College M. Javelly)ZOU ! Scolaire430 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO436 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO436 m
Pré de FoireZOU ! Express445 m
Pré de FoireZOU ! Express445 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-43,2% évolution globale
77 410 €prix moyen
2025
56 000 €
1 400 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2024
92 000 €
1 415 EUR/m² +20,8% 2024
76 150 €
1 655 EUR/m² +19,0% 2022
64 000 €
1 391 EUR/m² +23,1% 2021
52 000 €
1 300 EUR/m² -40,2% 2021
87 000 €
1 088 EUR/m² +97,7% 2020
44 000 €
733 EUR/m² -69,1% 2019
142 450 €
2 192 EUR/m² +129,8% 2018
62 000 €
1 348 EUR/m² -37,1% 2017
98 500 €
1 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics56 · 48 m
Santé35 · 14 m
Commerces22 · 141 m
Sport/Loisirs14 · 74 m
Enseignement2 · 74 m
Tourisme1 · 479 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire RIEZ41 m · Public
Collège
Collège Maxime Javelly435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA ROUGUIERE724 m · Public
Permis de construire Commune de RIEZ
37permis récents
55logements autorisés
4 877 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1