UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
18 ALL LOUIS GARDIOL 04500 RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle G571
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116367. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Riez (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TRANSAGGLO2
ZOU ! Express2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Pre de Foire (College M. Javelly)ZOU ! Scolaire210 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO215 m
PRÉ DE FOIRETRANSAGGLO215 m
Pré de FoireZOU ! Express221 m
Pré de FoireZOU ! Express221 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D953Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-52,4% évolution globale
70 100 €prix moyen
2025
50 000 €
1 786 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 923 EUR/m² -46,2% 2022
93 000 €
1 388 EUR/m² +77,1% 2022
52 500 €
955 EUR/m² -50,0% 2021
105 000 €
530 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics58 · 16 m
Santé35 · 51 m
Commerces22 · 6 m
Sport/Loisirs14 · 41 m
Enseignement2 · 272 m
Tourisme2 · 258 m
Écoles (3)
Collège
Collège Maxime Javelly178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire RIEZ285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA ROUGUIERE487 m · Public
Permis de construire Commune de RIEZ
37permis récents
55logements autorisés
4 877 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement142 m²1