UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

196 RUE ROGER SALENGRO 62330 ISBERGUES
Vendu le 28 avril 2025
1 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain441 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 308 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AH615
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro615

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253719. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 450 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
2%Cadres
Population active756
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Isbergues (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,2 EUR/m²
280 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Isbergues

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO18
TADAO12
Mouvéo Commercial6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

VictoireTADAO129 m
VictoireTADAO153 m
ISBERGUES - Rue Roger Salengro - N°230RHDF-62-SCO262 m
ISBERGUES - Rue Salengro N°230RHDF-62-SCO262 m
ISBERGUES - Rue Roger Salengro - F N°230RHDF-62-SCO266 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m
🚗
Départementale D187Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D187Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D187Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+71,4% évolution globale
78 164 €prix moyen
2025
120 000 €
1 905 EUR/m² +126,4% Vente actuelle
2018
53 000 €
841 EUR/m² -23,9%
2015
69 655 €
1 106 EUR/m² -0,5%
2014
70 000 €
1 111 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 905 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
132 000 €
2 200 EUR/m²586 m2025
60 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 319 EUR/m²249 m2025
72 m²
Voir

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214logements autorisés
17 122 m²surface plancher
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1 logement52 m²1
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