UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

7 RUE DU CHATEAU 47180 MEILHAN SUR GARONNE
Vendu le 13 mars 2025
435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AH231
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253349. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 237 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Meilhan-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
10%Cadres
Population active561
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meilhan-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,713,1 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
24,65%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meilhan-sur-Garonne

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-27,3% évolution globale
71 997 €prix moyen
2025
40 000 €
435 EUR/m² -70,0% Vente actuelle
2024
133 488 €
819 EUR/m² +124,3%
2023
59 500 €
365 EUR/m² +8,2%
2021
55 000 €
917 EUR/m²

Biens comparables

90%
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40 000 €
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69%
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168 000 €
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