UNE MAISON 5 pièces — 294 000 €
26 Q RES LES JARDINS DE ST CYBARD 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 453 m²
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD762
Contenance773 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro762
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955729. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
MulacCars Régionaux 16 - Charente653 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente654 m
LacroixMobius (Grand Angoulême)782 m
L'HoumeauMobius (Grand Angoulême)910 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+94,7% évolution globale
222 500 €prix moyen
2025
294 000 €
2 697 EUR/m² +94,7% Vente actuelle 2020
151 000 €
1 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics113 · 57 m
Santé56 · 157 m
Commerces34 · 173 m
Sport/Loisirs19 · 458 m
Enseignement17 · 556 m
Tourisme6 · 696 m
Transports1 · 990 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard557 m · Public
Collège
Collège Anatole France903 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet936 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1