Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface23 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 870 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

159 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle EC331

Contenance955 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253243. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 676 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,18%

Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

GorbellaLignes d'Azur186 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur280 m

Cyrille BessetLignes d'Azur333 m

Le RayLignes d'Azur335 m

Stade du RayLignes d'Azur352 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

143 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

150 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

172 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

173 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

193 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

-48,7% évolution globale

133 365 €prix moyen

2025

154 000 €

4 968 EUR/m² +14,1%

2025

135 000 €

5 870 EUR/m² -11,5% Vente actuelle

2024

152 500 €

4 919 EUR/m² +5,2%

2024

145 000 €

6 304 EUR/m² +253,7%

2024

41 000 €

-73,4%

2024

154 000 €

6 696 EUR/m² -48,7%

2024

300 000 €

3 846 EUR/m² +111,3%

2023

141 985 €

6 173 EUR/m² +29,1%

2023

110 000 €

4 783 EUR/m² +266,7%

2023

30 000 €

-9,1%

2023

33 000 €

-80,5%

2023

169 000 €

6 500 EUR/m² +35,2%

2021

125 000 €

4 808 EUR/m² -20,9%

2021

158 000 €

5 643 EUR/m² +426,7%

2021

30 000 €

-66,7%

2021

90 000 €

3 913 EUR/m² 0,0%

2021

90 000 €

2 903 EUR/m² -70,0%

2021

300 000 €

3 846 EUR/m² +252,9%

2021

85 000 €

3 864 EUR/m² -41,4%

2020

145 000 €

4 677 EUR/m² +457,7%

2019

26 000 €

-91,0%

2018

290 000 €

3 718 EUR/m² +136,7%

2018

122 500 €

3 952 EUR/m² +28,9%

2017

95 000 €

4 130 EUR/m² -36,7%

2017

150 000 €

2 239 EUR/m² +361,5%

2017

32 500 €

-70,2%

2017

109 000 €

3 516 EUR/m² +275,9%

2017

29 000 €

+93,3%

2016

15 000 €

-95,6%

2016

338 000 €

4 447 EUR/m² +197,8%

2016

113 500 €

4 935 EUR/m² -54,6%

2016

250 000 €

6 098 EUR/m² +66,7%

2016

150 000 €

3 061 EUR/m² +61,5%

2015

92 900 €

4 039 EUR/m² -7,1%

2015

100 000 €

4 545 EUR/m² +11,1%

2015

90 000 €

2 250 EUR/m² -48,9%

2014

176 000 €

6 286 EUR/m² -41,3%

2014

300 000 €

3 947 EUR/m²

Biens comparables

4 042 EUR/m²188 m2025

4 304 EUR/m²333 m2025

25 m²

Services à proximité

Équipements (2050)

Services publics1029 · 51 m

Santé593 · 66 m

Commerces232 · 142 m

Transports114 · 167 m

Enseignement38 · 222 m

Sport/Loisirs25 · 170 m

Tourisme19 · 447 m

Écoles (10)

Collège

Collège Saint-Barthélémy222 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy222 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy284 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin300 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies346 m · Public