Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 042 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

192 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle EC195

Contenance361 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248460. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 938 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,07%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Stade du RayLignes d'Azur185 m

Saint-MauriceLignes d'Azur200 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur202 m

Puget / BorriglioneLignes d'Azur317 m

ChénierLignes d'Azur335 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

293 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

293 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

307 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

307 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

307 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+61,7% évolution globale

83 167 €prix moyen

2025

97 000 €

4 042 EUR/m² +59,0% Vente actuelle

2025

61 000 €

4 357 EUR/m² -32,2%

2025

90 000 €

6 000 EUR/m² -2,2%

2024

92 000 €

5 412 EUR/m² +17,9%

2019

78 000 €

4 333 EUR/m² -17,9%

2019

95 000 €

4 750 EUR/m² +15,2%

2017

82 500 €

5 500 EUR/m² -11,3%

2017

93 000 €

4 650 EUR/m² +55,0%

2016

60 000 €

3 750 EUR/m²

Biens comparables

5 870 EUR/m²188 m2025

4 304 EUR/m²351 m2025

25 m²

Services à proximité

Équipements (1868)

Services publics956 · 55 m

Santé528 · 102 m

Commerces188 · 102 m

Transports117 · 53 m

Enseignement38 · 307 m

Sport/Loisirs27 · 350 m

Tourisme14 · 482 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin307 m · Privé

Médico-social

IME les Chênes360 m · Privé

Collège

Collège Valéri390 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies393 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies397 m · Public