UNE MAISON 4 pièces — 251 750 €
3 RUE DE MASSAUD 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 750 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP101
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C38
Arrêts les plus proches
Cébazat Pl. des CommunesT2C175 m
Pl. des CommunesT2C183 m
Les PerchesT2C265 m
Les PerchesT2C269 m
PrugnardT2C278 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route intercommunale M2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,6% évolution globale
226 875 €prix moyen
2025
251 750 €
2 081 EUR/m² +24,6% Vente actuelle 2015
202 000 €
2 525 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jules Ferry291 m · Public
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