UNE MAISON 2 pièces — 96 200 €
9 RUE JULES GUESDE 41110 SAINT AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²1 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC65
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252969. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aignan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
Arrêts les plus proches
Lycée ProfessionnelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41158 m
Saint-Aignan LEPRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41158 m
Place WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41206 m
Saint-Aignan PIace WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41210 m
Place WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41213 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+113,8% évolution globale
82 535 €prix moyen
2025
96 200 €
1 886 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2022
113 941 €
1 340 EUR/m² +51,9% 2018
75 000 €
882 EUR/m² +66,7% 2015
45 000 €
529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics62 · 116 m
Santé25 · 122 m
Commerces22 · 149 m
Sport/Loisirs19 · 182 m
Enseignement6 · 147 m
Tourisme5 · 482 m
Écoles (6)
Lycée
Lycée professionnel Val de Cher94 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo136 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Bernardines448 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour735 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT AIGNAN
48permis récents
221logements autorisés
8 424 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
4 logements121 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
4 logements232 m²1
Permis de construire avr. 2024
3
2 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement56 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement124 m²1