UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
5464 L ORME AU MUET 45700 MONTCRESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 475 m²
Prix/m²1 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC80
Contenance3 475 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252940. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcresson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Montcresson (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcresson
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain14/12/2017 - 14/12/2017
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
564 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
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130 000 €prix moyen
2025
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