UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
5786 RTE DE LA FORET COCHEREAU 45700 MONTCRESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain777 m²
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E938
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro938
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096865. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcresson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Montcresson (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcresson
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain14/12/2017 - 14/12/2017
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41265 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41270 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41276 m
Mairie/EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41511 m
Mairie/EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41578 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 594 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé3 · 360 m
Enseignement1 · 434 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire525 m · Public
Permis de construire Commune de MONTCRESSON
41permis récents
42logements autorisés
4 630 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement51 m²1