UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
41 RUE ENSEIGNE ROUX 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AH65
Contenance9 656 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252711. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barra Revollier
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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QUARTIER GROUCHYSAINT-ETIENNE – STAS353 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
495 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
507 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
507 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
518 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
63 895 €prix moyen
2025
70 000 €
1 250 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2024
78 000 €
1 393 EUR/m² +140,0% 2024
32 500 €
580 EUR/m² -18,8% 2024
40 000 €
714 EUR/m² -45,2% 2023
73 000 €
1 074 EUR/m² -31,1% 2023
105 900 €
1 557 EUR/m² +62,9% 2023
65 000 €
1 161 EUR/m² +441,7% 2023
12 000 €
-89,6% 2023
115 000 €
1 691 EUR/m² +30,2% 2023
88 300 €
1 299 EUR/m² +33,8% 2023
66 000 €
1 535 EUR/m² -5,7% 2022
70 000 €
1 029 EUR/m² -16,7% 2022
84 000 €
1 235 EUR/m² +5,0% 2022
80 000 €
1 176 EUR/m² -2,8% 2022
82 300 €
1 210 EUR/m² -3,2% 2021
85 000 €
1 250 EUR/m² +9,0% 2021
78 000 €
1 164 EUR/m² +66,3% 2020
46 900 €
838 EUR/m² -17,7% 2020
57 000 €
1 018 EUR/m² +54,1% 2020
37 000 €
860 EUR/m² -47,9% 2020
71 000 €
1 268 EUR/m² -27,7% 2019
98 165 €
1 444 EUR/m² +990,7% 2019
9 000 €
-90,0% 2019
90 000 €
1 607 EUR/m² +200,0% 2019
30 000 €
536 EUR/m² -45,5% 2019
55 000 €
809 EUR/m² +54,9% 2019
35 500 €
634 EUR/m² -38,8% 2018
58 000 €
853 EUR/m² -17,1% 2018
70 000 €
1 029 EUR/m² +105,9% 2018
34 000 €
607 EUR/m² -44,7% 2018
61 500 €
1 098 EUR/m² +515,0% 2018
10 000 €
-86,9% 2017
76 400 €
1 364 EUR/m² -30,5% 2017
110 000 €
1 618 EUR/m² +46,7% 2017
75 000 €
1 103 EUR/m² +92,3% 2017
39 000 €
696 EUR/m² -10,8% 2017
43 700 €
643 EUR/m² -25,9% 2017
59 000 €
1 054 EUR/m² -35,9% 2016
92 000 €
1 353 EUR/m² +31,4% 2016
70 000 €
1 250 EUR/m² -39,4% 2016
115 500 €
1 699 EUR/m² +1 155,4% 2016
9 200 €
-78,6% 2015
43 000 €
768 EUR/m² -2,3% 2015
44 000 €
786 EUR/m² -47,9% 2015
84 500 €
1 509 EUR/m² -22,4% 2015
108 900 €
1 601 EUR/m² +48,2% 2015
73 500 €
1 313 EUR/m² -21,0% 2015
93 000 €
1 368 EUR/m² +830,0% 2014
10 000 €
-83,3% 2014
60 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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