UN APPARTEMENT 3 pièces — 52 000 €
9 RUE MONTAIGNE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI347
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341842. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Momey-Le Golf
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,36%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
491 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-65,2% évolution globale
121 996 €prix moyen
2025
52 000 €
825 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 274 EUR/m² -75,7% 2024
325 000 €
3 037 EUR/m² +132,1% 2023
140 000 €
2 059 EUR/m² +180,0% 2022
50 000 €
794 EUR/m² -76,7% 2022
215 000 €
3 071 EUR/m² -22,1% 2021
276 000 €
2 579 EUR/m² +607,7% 2021
39 000 €
886 EUR/m² -32,8% 2021
58 000 €
921 EUR/m² +61,1% 2020
36 000 €
350 EUR/m² 0,0% 2020
36 000 €
600 EUR/m² +71,4% 2020
21 000 €
-76,7% 2020
90 000 €
+246,2% 2019
26 000 €
605 EUR/m² 0,0% 2019
26 000 €
413 EUR/m² -50,9% 2019
53 000 €
376 EUR/m² +253,3% 2019
15 000 €
577 EUR/m² -29,7% 2018
21 350 €
-20,9% 2018
27 000 €
+2 249 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2017
28 000 €
-93,3% 2017
420 000 €
680 EUR/m² +131,6% 2016
181 340 €
2 878 EUR/m² +3,8% 2016
174 700 €
2 569 EUR/m² +1 355,8% 2016
12 000 €
-92,6% 2016
162 000 €
2 842 EUR/m² -19,5% 2016
201 310 €
2 720 EUR/m² -4,1% 2016
210 000 €
2 593 EUR/m² +15,1% 2016
182 400 €
2 682 EUR/m² -21,2% 2016
231 600 €
3 130 EUR/m² +20,8% 2016
191 777 €
2 740 EUR/m² +63,9% 2016
117 000 €
2 925 EUR/m² -16,4% 2016
140 000 €
2 373 EUR/m² -15,8% 2016
166 207 €
2 638 EUR/m² +4,5% 2016
159 030 €
2 695 EUR/m² -1,4% 2016
161 210 €
2 779 EUR/m² -2,3% 2015
165 000 €
2 538 EUR/m² +38,0% 2015
119 600 €
2 718 EUR/m² -19,9% 2015
149 300 €
2 715 EUR/m²Biens comparables
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