UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 000 €
88 RUE MARENGO 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AM44
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812218. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,11%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Carnot NôtreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha183 m
PLACE CARNOTSAINT-ETIENNE – STAS203 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+86,5% évolution globale
72 644 €prix moyen
2025
69 000 €
1 302 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2025
105 650 €
1 409 EUR/m² +116,2% 2024
48 870 €
1 222 EUR/m² -51,5% 2024
100 700 €
1 481 EUR/m² -47,7% 2024
192 500 €
1 578 EUR/m² +179,0% 2023
69 000 €
1 500 EUR/m² -12,7% 2023
79 000 €
1 519 EUR/m² +953,3% 2022
7 500 €
-91,3% 2022
86 350 €
1 799 EUR/m² +685,0% 2022
11 000 €
+2 100,0% 2021
500 €
-99,5% 2021
91 000 €
1 110 EUR/m² -25,7% 2021
122 500 €
-1,8% 2019
124 800 €
1 023 EUR/m² +124,9% 2019
55 500 €
1 156 EUR/m² +0,9% 2019
55 000 €
1 019 EUR/m² -20,3% 2018
69 000 €
1 030 EUR/m² +35,3% 2018
51 000 €
89 EUR/m² -33,8% 2017
77 000 €
1 132 EUR/m² +108,1% 2015
37 000 €
925 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
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